Evaluación detallada de la propiedad para establecer un precio de venta óptimo basado en un análisis exhaustivo del mercado actual y las tendencias de precios en la zona. El agente recopila y analiza datos comparativos de propiedades similares y realiza ajustes basados en las características únicas del inmueble.
Creación y ejecución de una estrategia de marketing a medida, que incluye fotografía profesional, videos y recorridos virtuales de alta calidad, así como la promoción de la propiedad en plataformas inmobiliarias líderes, redes sociales, y a través de campañas de email marketing dirigidas a una base de datos de clientes potenciales cualificados.
Coordinación y realización de todas las visitas a la propiedad, asegurando que cada presentación está meticulosamente preparada para resaltar las mejores características del inmueble. El agente proporciona información detallada y responde a cualquier pregunta de los interesados, facilitando una experiencia positiva y profesional.
Manejo de las negociaciones, representando los intereses del cliente para obtener las mejores condiciones posibles. Esto incluye la evaluación de ofertas y la conducción de contraofertas.
Asistencia en todos los aspectos legales y administrativos del proceso de venta, incluyendo la preparación y revisión de documentos contractuales, verificación de cumplimientos normativos y coordinación con notarios y abogados para asegurar una transacción segura y conforme a la ley.
Consejos y coordinación de mejoras en el inmueble para aumentar su valor de mercado. Esto puede incluir desde pequeñas reparaciones hasta proyectos de renovación más significativos, así como la contratación de servicios de home staging para mejorar la presentación de la propiedad.
Organización y gestión de todos los aspectos de la mudanza, desde la búsqueda de empresas de mudanzas confiables hasta la coordinación del día de la mudanza, asegurando que el proceso sea lo más fluido posible para el cliente.
Seguimiento después de la venta para resolver cualquier problema que pueda surgir y asegurar la satisfacción total del cliente. Esto incluye la gestión de reclamaciones o la ayuda en la reubicación, si fuera necesario.
Análisis y asesoramiento sobre oportunidades de inversión inmobiliaria, incluyendo estudios de rentabilidad, recomendaciones de compra y gestión de portafolio de propiedades, destinado a clientes interesados en expandir o diversificar sus inversiones.
Servicios completos de alquiler de propiedades tanto residencial como temporal, asegurando el cumplimiento de todas las normativas locales de arrendamiento.
Contratación de seguros de hogar, tanto de contenido como de continente con agentes de confianza y trato personalizado.
Colaboración con una plataforma online de financiación hipotecaria gratuita y con pasarela directa con todos los bancos para conseguir la hipoteca que mejor se ajuste a tu perfil.
Realizo una evaluación gratuita y sin compromiso para determinar el valor de mercado de su inmueble.
Los documentos necesarios incluyen la Nota Simple, el título de propiedad, el Certificado de Eficiencia Energética, la cédula de habitabilidad, el recibo del último IBI, y el Certificado de la Comunidad de Propietarios, entre otros.
El tiempo de venta puede variar, pero en promedio, se tarda entre 3 a 6 meses desde la publicación hasta la firma del contrato, siempre y cuando ajustemos el precio de mercado.
Mis honorarios son competitivas y se basan en un porcentaje del precio de venta final. Consúltame y te daré una cotización específica.
Utilizo una combinación de marketing digital, listados en portales inmobiliarios, redes sociales y nuestra base de datos de clientes para asegurar la máxima visibilidad. Gestionamos todo el marketing digital y toda la información en general usando la IA.
Recomiendo hacer reparaciones menores, limpiar a fondo, retirar todos aquellos objetos que personalizan la vivienda, y considerar la puesta en escena o «home staging» para presentar su propiedad de la forma más neutra y ordendada posible.
Sí fuera necesario, cuento con un equipo de asesores legales que nos guiarán y supervisaran cada paso del proceso de venta, para asegurar que todo se realice correctamente con la máxima seguridad jurídica (casos de herencias, donaciones, embargos, okupas, divorcios, etc.)
Coordino todos los detalles y documentación necesaria con la Notaria, y nos aseguramos que tanto el comprador como el vendedor estén presentes en la firma del contrato, y con todos los acuerdos resueltos.
Como vendedor, debe considerar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) y las posibles ganancias patrimoniales que se reflejarán en su siguiente declaración de la renta.
No es obligatorio, pero algunas reformas menores pueden aumentar el valor de su propiedad y hacerla más atractiva para los compradores. Le asesoro, si es necesario.
Sí, es posible vender un piso hipotecado. Se gestiona la cancelación de la hipoteca existente como parte del proceso de venta.
Vender en exclusiva con nosotros significa que seremos la única agencia encargada de gestionar la promoción y venta de su propiedad. Este enfoque ofrece múltiples ventajas:
Compromiso Total: Al trabajar en exclusiva, nos comprometemos al 100% con la venta de su inmueble, dedicando todos nuestros recursos y tiempo a lograr el mejor resultado.
Marketing Personalizado: Desarrollamos una estrategia de marketing personalizada para su propiedad, incluyendo fotografía profesional, vídeos de alta calidad, tours virtuales y publicidad destacada en portales inmobiliarios y redes sociales.
Mayor Visibilidad: Su propiedad recibirá una atención especial en nuestros canales de promoción, aumentando su visibilidad frente a potenciales compradores de alta calidad.
Asesoría Integral: Recibirá un acompañamiento constante y asesoría profesional en cada etapa del proceso de venta, desde la valoración inicial hasta la firma del contrato en la notaría.
Negociación Efectiva: Nos encargamos de todas las negociaciones con los compradores, asegurándonos de obtener las mejores condiciones de venta para usted.
Filtrado de Compradores: Realizamos un filtrado exhaustivo de los potenciales compradores para garantizar que solo aquellos con capacidad financiera e interés genuino visiten su propiedad.
Seguridad y Confianza: Contará con la seguridad de que todos los procesos legales y administrativos se gestionarán de manera adecuada y profesional.
Flexibilidad y Transparencia: Mantendremos una comunicación continua y transparente con usted, informándole de cada avance y adaptándonos a sus necesidades y preferencias.
Reducción de Estrés: Al encargarnos de todos los detalles, usted podrá disfrutar de una experiencia de venta mucho más relajada y sin estrés.
Acceso a nuestra Red de Contactos: Su propiedad se beneficiará de nuestra amplia red de contactos y colaboraciones con otras agencias de potenciales compradores interesados en inmuebles similares al suyo.
Trabajar en exclusiva con nosotros no solo simplifica el proceso de venta, sino que también maximiza las posibilidades de vender su propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible.
El primer paso, es contactar conmigo para una evaluación gratuita de su propiedad y plantear sus necesidades y objetivos para planificar la estrategia.
Realizo un filtrado exhaustivo para asegurar que los compradores interesados tengan la capacidad financiera y el interés genuino en su propiedad.
Sí, te asesoro en la mudanza y te ayudo para encontrar una nueva vivienda, según tus necesidades y preferencias.
